Empresários de qualquer parte do mundo sabem que uma obra bem feita é fundamental para o sucesso dos negócios. Mas é possível ter um ótimo empreendimento no curto prazo? Para uma Construtora Express, que adota a metodologia Fast Construction, sim!
Você provavelmente já ouviu esses termos em algum lugar e pode ter duvidado da possibilidade de existir uma obra rápida. Realmente, considerando a realidade da construção civil, a dúvida é pertinente. Afinal, em muitos casos, ocorrem atrasos na entrega.
Então, para te provar o contrário, explicamos neste post o que é Fast Construction e como atua uma Construtora Express. Acompanhe!
O que é Fast Construction?
A metodologia “Fast Construction” (obra rápida) se utiliza de sistemas e subsistemas construtivos que garantem a rapidez na entrega da obra.
Estruturas metálicas, pré-fabricados de concreto, painéis arquitetônicos, paredes de gesso acartonado, tilt-up, steel deck, vedações racionalizadas e coberturas industrializadas estão presentes nessas obras.
Há quase uma década, a construção civil brasileira vem passando de moldagem para montagem, uma abordagem mais industrializada. Nas obras de montagem, os projetos são mais detalhados e compatibilizados, sendo que o maior tempo gasto é exatamente nesta etapa.
Por isso, a Fast Construction diminui as chances de retrabalhos, desperdícios e gastos.
E onde a Fast Construction se aplica? Na teoria, a qualquer obra. Na prática, ela se direciona mais aos empreendimentos que transformam a entrega rápida da obra em atrativas taxas internas de retorno.
Concessionárias de veículos, shoppings centers, centros de distribuição, rede de lojas de varejo, agências bancárias, instalações industriais e postos de gasolina são alguns exemplos.
Como funciona esse método?
Para que o Fast Construction dê certo, ele precisa adotar conceitos e práticas que possibilitem atingir o objetivo: uma obra rápida. Isso significa compactar e acelerar todo o processo construtivo. Para tanto, é fundamental focar em gerenciamento e controle de prazos, custos e qualidade.
Em outras palavras, Fast Construction seria uma metodologia de gestão que racionaliza e trabalha todas as etapas do processo construtivo concomitantemente: concepção, estudo de viabilidade, localização do imóvel/terreno, projeto legal, licenciamento, planejamento, projeto, detalhamento, logística e suprimento.
Em suma, existe compreensão e gerenciamento de todo o ciclo de vida de um empreendimento.
Mesmo inexistindo um modelo único de operação, uma vez que é preciso considerar as particularidades de cada projeto, existe uma ideia central. Os fluxos de processos e comunicação são configurados para atender aos objetivos estratégicos do cliente em seu segmento econômico, identificar e atender às suas necessidades.
Para entender melhor, pense como ocorre a construção tradicional. Nela, as etapas ocorrem sequencialmente. Na metodologia Fast Construction, os processos são simplificados, ocorrendo redução de interfaces, racionalização e sobreposição de etapas. É exatamente isso que ocasiona a economia de tempo.
O que é uma Construtora Express?
Construtora Express é a construtora que baseia suas atividades na metodologia Fast Construction. É quem traça uma rota rápida, compactando e acelerando o processo construtivo, para atender aos objetivos principais dos clientes.
Como pontuamos, essa metodologia requer uma maior integração e interação dos processos de gestão e projetos. Isso deve ocorrer de forma precisa e confiável, com a adoção de boas práticas de gestão.
Por isso, uma Construtora Express que adota essas práticas consegue lidar com as principais questões de uma obra rápida: problemas de qualidade, de planejamento e expectativas irrealistas dos clientes. É daí que saem suas principais qualidades, inclusive.
Quais as qualidades primordiais de uma Construtora Express?
A principal qualidade de uma Construtora Express é garantir a ótima execução do projeto, de modo a atender às expectativas do cliente e fazer uma entrega impecável.
Qualidade na entrega
Quanto à entrega, estamos falando necessariamente de qualidade. Quando um projeto é montado o mais rápido possível, a qualidade pode ser prejudicada.
Afinal, um projeto de construção é algo complexo, com partes móveis. Basta uma sair do lugar para que o caos se instaure. Erros e omissões podem ocorrer, já que a rapidez pode causar o atropelamento de etapas.
No entanto, uma Construtora Express já possui expertise em trabalhar contra o tempo. Essa é sua premissa. Ela sabe como executar o projeto para que a qualidade não seja prejudicada na sobreposição de etapas. Com coordenação de equipes e projeto, tudo sai exatamente dentro do tempo e da qualidade esperada.
Planejamento adequado
A velocidade necessária para executar um projeto de forma acelerada pode prejudicar bastante a fase de planejamento. O tempo entre o projeto e a construção é muito curto. Isso faz com que erros e omissões não sejam detectados como seriam em uma análise mais detalhada.
Além disso, existe uma dificuldade maior de permanecer consistente em todo o projeto quando as peças são concluídas fora da sequência.
Os pedidos de alteração podem se multiplicar, e uma empresa inexperiente pode facilmente perder o controle da Fast Construction. Isso significa retrabalho, desperdício de tempo, esforço e materiais.
Uma Construtora Express qualificada, por outro lado, sabe que o planejamento é uma das etapas mais fundamentais. Seus profissionais já sabem que terão um tempo limitado para trabalhar com autoridades municipais, e isso poderia potencializar os problemas. Mas já estão preparados para isso.
Mais uma vez, fica evidente a importância de contar com uma Construtora Express renomada, que já executou ótimos projetos.
Expectativas do cliente atendidas
Na Fast Construction, existem alguns desafios que precisam ser superados. Logística de suprimentos, modo de gerenciamento de projetos e recursos, domínio e gestão do conhecimento técnico são apenas alguns deles.
Um fator de suma importância é o cliente e o usuário final. Uma Construtora Express sabe disso e busca compreender suas necessidades de forma clara. É uma forma de oferecer valor à edificação e ao empreendimento em questão.
Mas por que o cliente seria um desafio? Porque é preciso atender às expectativas. Se o cliente não entende a dinâmica da Fast Construction, ele pode se frustrar. Nem tudo que ele deseja é viável. Existem questões que fogem do controle da empresa e dependem unicamente do Poder Público, por exemplo.
Por isso, para vencer o desafio relaciona às expectativas dos clientes, a Construtora Express deve educá-lo. Desde o início, o empresário deve entender o que é viável, o que não é e o que pode acontecer em uma Fast Construction.
Ele também deve compreender as mudanças que ocorrem na medida em que as descobertas são feitas nos planos e no canteiro de obras. Mudanças e aprovações podem ser necessárias.
Porém, com equipe certa, compromisso com o planejamento prévio completo e colaboração próxima de todas as partes interessadas, a entrega rápida do projeto atenderá às expectativas.
Além disso, poderá reduzir custos de construção e de suporte a terrenos e estruturas, bem como oferecer outros benefícios.
Quais os benefícios para quem contrata uma Construtora Express?
Após compreender as características da Fast Construction, é possível imaginar os benefícios para quem contrata uma Construtora Express.
Antes, podemos listar que a própria metodologia oferece vantagens para a execução. A principal é padronizar e racionalizar os processos de concepção e construção. Isso evita sobrecarga ao utilizar recursos em atividades não essenciais ao projeto, além de manter a organização.
O mais óbvio benefício é usufruir de eficácia, rapidez e economia de escala decorrente da otimização dos processos e recursos. Com um bom planejamento e a padronização, inclusive, é possível prever o desempenho e a qualidade do projeto.
Todas essas vantagens são frutos de uma construção gerida como linha de produção industrial, beneficiada por processos simultâneos, simplificados, repetitivos e padronizados.
Mas o principal benefício é o tempo otimizado, porque atender à maior necessidade dos clientes que contratam uma Construtora Express.
Tempo otimizado
Vamos a um exemplo simples. Imagine que você é um dos empresários de um shopping center e precisa fazer uma obra importante. Na hora de planejar as alterações, projeta uma redução na receita considerável.
A cada dia a mais de obra é um recurso significativo que não entra em caixa. Contratar uma Construtora Express para executar um projeto em pouco tempo é a melhor saída.
Shoppings, hipermercados, empresas que precisam de centros de distribuição, e muitos outros empreendimentos não podem se dar ao luxo de ter uma obra fora do prazo.
O tempo necessário para executar não pode ser maior do que o previsto, senão é prejuízo certo.
Por isso, o maior benefício que as empresas podem ter de uma Construtora Express é o tempo otimizado. E a redução pode ser realizada de algumas maneiras.
A primeira delas é agilizando o trabalho. Os profissionais podem trabalhar mais rapidamente, com alta produtividade e eficácia, sem deixar de lado a qualidade na execução das atividades.
A outra maneira é comprimir o tempo ao sobrepor e integrar atividades. Como explicamos anteriormente, seria racionalizar processos e realizar trabalhos simultâneos.
Seja qual for a forma de redução de tempo de obra, quem ganha é o cliente.
Fast Construction é uma metodologia utilizada por uma Construtora Express para entregar uma obra de qualidade no menor tempo possível. Com processos, ferramentas e pessoas integradas e capacitadas, é possível agregar muito valor ao cliente final.
É exatamente assim que a Binar Construtora trabalha. Nós somos uma Construtora Express que compreende e gerencia todo o ciclo de vida de um empreendimento para atender às necessidades dos clientes no menor tempo possível. Conheça mais sobre a Binar!